HAUS VERKAUF

Verkaufstermin zum November/ Dezember 2026

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Wilhelmstraße 40/3, 68799 Reilingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige Immobilie, welche 1990-91 massiv auf einem ca. 266 m² großen Grundstück erbaut wurde, ist voll unterkellert und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für das Zuhause einer großen Familie.

Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und Nutzung, die sich nicht nur über das Erdgeschoss verteilt, weiter sind einige Highlights wie bspw. besondere Decken, Einbauten, Wellnessoase mit Sauna anzutreffen.

Herzstück des Hauses ist neben dem behaglichen Wohnbereich mit offenem Kamin, der besonders in den Abendstunden für mollige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt, die gemauerte Einbauküche. Sie wurde in liebevoller Handarbeit entworfen und gebaut, ist ein Blickfang für jeden Gast und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Während die Terrasse, der nicht einsehbare, vollständig eingezäunte Garten sowie die Dachterrasse viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten, finden Sie im ausgebauten Untergeschoss einen privaten Rückzugsort für Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Das umfassende Wohlfühlangebot umfasst eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum und separatem Duschzimmer – hier bleiben keine Wünsche offen.

Weitere Zimmer, welche als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, sind im Untergeschoss vorhanden. Auch die Hausanschlüsse, Ihr Vorratszimmer, sowie der Heizraum finden darin weiter ihren Platz. Ein separater Zugang, im Eingangsbereich, sowie sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus 2020 beheizt, verfügt über einen 200 Liter Warmwasserspeicher und ist in einem tadellosen Zustand. Eine Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser, sodass hartnäckige Kalkablagerungen der Vergangenheit angehören.

Eine Garage, mit elektronischem Torantrieb, und zusätzlichen PKW-Stellplatz sind vorhanden.

Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Komfort und einen Hauch von Luxus suchen. Hier fehlt es einem an Nichts.

Das Haus wurde nur vom Eigentümer bewohnt, wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Das Haus erfordert im Bereich außen, eine energetische, zeitgemäße Überarbeitung. 

Es ist bereit für Menschen, die seine Qualität erkennen und weiterführen möchten.

Anschauen lohnt sich!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Alle Flächenangaben wurden nach den vorliegenden Maßen gemacht.